◆全体概要

名称 グランドパレス河内長野
所在地 河内長野市本町125-1他
交通 南海高野線、近鉄長野線「河内長野」駅徒歩2分
地域・地区 商業地域・準防火地域
地目 宅地
建ぺい率 29.74%
容積率 259.85%
敷地面積 1,279.48㎡(建築確認対象面積1,960.63㎡)<借地敷地681.15㎡(実測)含む>
建築面積 582.91㎡(建築確認申請面積)
建築延床面積 5691.35㎡(容積対象面積 5,094.69㎡)
構造・規模 RC造 地上15階
建築確認番号 第KKK01806176号(平成31年2月28日)
総戸数 70戸
住居専有面積 64.00㎡~82.00㎡
バルコニー面積 11.52㎡~14.04㎡
サービスバルコニー面積 1.85㎡・2.20㎡
ポーチ面積 6.70㎡・7.36㎡
アルコーブ面積 2.47㎡~3.00㎡
間取り 3LDK・4LDK
駐車場 50台[賃貸45台(機械式2段:13台、平面:32台 借地敷地26台分含む(月額使用料:7,000円~12,000円)分譲駐車場(平面式)5台:販売価格(税込)200万円・230万円]
分譲駐車場専有面積 36.72㎡の1/2・37.80㎡の1/2・22.68㎡
分譲駐車場管理費(月額) 850円・1,000円
分譲駐車場修繕積立金(月額) 750円・900円
分譲駐車場修繕積立基金(引渡時一括) 50,000円・60,000円
駐輪場 115台(スライドラック式112台、平面式3台) 月額使用料:150円~300円
バイク置場 バイク 3台 月額使用料:2,000円
ミニバイク 4台 月額使用料:1,000円
分譲後の敷地権利形態 敷地・専有面積割合による共有 建物は区分所有
敷地の権利形態の補足
(駐車場の一部)
借地権の準共有、事業用借地権、賃借権、残存22年、借地権設定登記不可、賃料改定は、事前協議により決定、改定後賃料は公式による、借地権の譲渡不可・転貸可(事前許可要)。地代は、管理費に含む。保証金はなし。契約の更新なし。契約期間終了後、更地に戻して返還することが条件。建物の買取り請求はできない。
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託
管理会社 株式会社ダイイチ合人社建物管理
竣工予定 2020年9月下旬
入居予定 2020年10月下旬
設計図書閲覧場所 竣工前は「グランドパレス河内長野」マンションギャラリー、竣工後は管理員室に設置
事業主(売主) 第一交通産業株式会社
〒532-0011 大阪市淀川区西中島5丁目6番9号 新大阪第一ビル6階  TEL 06-6390-8833
国土交通大臣(13)第1786号 (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員
販売提携(代理) 株式会社ホームズ
〒540-0037 大阪市中央区内平野町2丁目3-14 ライオンズビル大手前6階 TEL 06-6943-1650
大阪府知事(8)第30141号 (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 (公社)全国宅地建物取引業保証協会会員
設計・監理 株式会社アモルファス建築設計事務所
施工 スナダ建設株式会社
手付金保全機関 東京不動産信用保証株式会社

◆最終期先着順販売概要

販売戸数 4戸
販売価格(税込) 3,480万円~4,370万円
住居専有面積 70.00㎡・82.00㎡
バルコニー面積 12.60㎡・14.04㎡
サービスバルコニー面積 2.20㎡
アルコーブ面積 3.00㎡
ポーチ面積 7.36㎡
間取り 3LDK・4LDK
管理費(月額) 10,550円・12,150円
※インターネット使用料・組合会員費含む
修繕積立金(月額) 6,300円・7,400円
修繕積立基金(一括) 280,000円・328,000円
管理準備金(引渡時一括) 10,000円
広告有効期限 2019年10月末日
備考 【最終期先着順販売概要】
●先着順受付中
●受付場所:「グランドパレス河内長野」マンションギャラリー
※先着順分譲につき、ご希望の住戸が売約済みの場合があります。予めご了承ください。
※お申し込みの際には、印鑑(認印)、身分証明書、前年分の収入証明書(源泉徴収票または3期分の確定申告書の写し等)をご持参ください。

最終更新日:2019年9月20日
次回更新予定日:2019年10月4日

※住居専有面積、バルコニー面積等は、建築確認に基づくものであり、今後変更となる場合がございます。予めご了承ください。

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